Défiscalisation loi Jego Saint martin

La Ville

Le quartier d'Oyster Pond est en fort développement. Avec près de 3000 habitants du côté français, c'est une des zones résidentielles principales de l'île. Plusieurs hôtels ont été récemment construits sur la partie hollandaise d'Oyster Pond, avec notamment le Westin (Groupe Starwood) et ses 250 chambres et l'Oyster Bay Beach Resort et ses 120 chambres.

La marina toute proche peut accueillir jusqu'à 250 voiliers et bateaux moteurs et est une des bases principales des départs de locations de croisières à Saint-Martin (bases Moorings et Sunsail).

Oyster Pond n'est qu'à 10 minutes en voiture du centre-ville de Philipsburg, l'endroit le plus dynamique de l'île, notamment les jours d'arrivée des grands paquebots de croisière.

La résidence

Oyster Pond n'est qu'à 10 minutes en voiture du centre-ville de Philipsburg, l'endroit le plus dynamique de l'île, notamment les jours d'arrivée des grands paquebots de croisière. Le terrain est situé sur la partie Orientale de l'île, qui fait face à l'Océan Atlantique. Il jouit d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de la Réserve Naturelle (matérialisée en mauve sur la carte) et est situé à l'intérieur d'un lotissement sécurisé et bénéficie d'une vue mer panoramique (Saint-Barth à droite, Anguilla à gauche). D'une superficie de 3144 m2, le terrain est accessible depuis le Rue de l'Escale, par l'arrière. Il surplombe de front de mer et la Baie Lucas, où les vagues de l'Océan Atlantique viennent casser sur la grande barrière de corail. Pour exploiter au mieux les qualités du terrain et son emplacement face à la mer, l'aménagement projeté propose de construire 12 villas 3 pièces, chacune équipée d'une terrasse et d'une piscine individuelle. Chaque maison dispose d'une vue mer à 180° sur l'île de Saint-Barth à droite et sur la Baie Orientale à gauche. Une terrasse en bois exotique vient prolonger le salon et la chambre master, permettant de profiter de l'ensoleillement permanent de l'endroit et de la brise océanique. Parmi les deux chambres, la chambre « master » dispose d'une vue mer et de sa propre terrasse ainsi que d'une salle de bain attenante. Un espace de rangement est prévu à l'intérieur, à proximité de la cuisine, permettant également d'y installer un lave-linge. Les villas sont livrées équipées de placards, de meubles de salle de bain et d'une cuisine complète en configuration « américaine », disposant d'un lave-vaisselle, d'un four et de plaques de cuisson. Toutes les chambres sont climatisées. La construction respecte l'ensemble des normes sismiques et anticycloniques en vigueur et est visée par le Bureau de Contrôle VERITAS. La résidence est entièrement clôturée et accessible depuis l'arrière par la Rue de l'Escale. Chaque maison dispose d'un parking à usage privatif. Les espaces verts sont traités avec soin et plantés d'espèces locales comme les palmiers, les raisiniers et les bougainvilliers. Proximités : * 5 mn a pieds : - Plages : Coralita, Baie Lucas, Dawn Beach, - Marina : locations de bateaux, navette par mer pour Saint Barthélémy, pêche au gros, plongée bouteilles, sortie en catamaran pour la journée,... - Hotels: une douzaine jusqu'à 5 *: Captain Oliver's Resort, West Inn, Oyster Bay Beach Resort, Princess Height Condos - Restaurants, bars et animations, Club hippique, Création du plus grand parc aquatique des Caraïbes * 10 mn en voiture : - Plages : Baie Orientale (Saint Tropez des caraïbes) - Grand Case : ancien village de pêcheurs : capitale gastronomique de la Caraïbe - Plage du Galion (étang aux poissons) réserve naturelle : planche à voile, kite surf - Phillipsburg (capitale de la partie hollandaise) FrontStreet : shopping (détaxes), promenade du front de mer (Boardwalk), restaurants - Supermarchés, écoles, collèges, lycées, universités américaines et canadiennes, aéroports.

Défiscalisation : Loi Jego

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 4eme trimestre 2010

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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