Défiscalisation loi Jego Saint-martin

La résidence

La résidence SERENOA, bénéficie d'un cadre exceptionnel, elle est située sur l'un des derniers terrains constructibles à 2 min de la mer, sur la Baie de Cul de Sac, coté français de l'île de St Martin. Cette résidence de 16 logements de Standing, construite en 3 tranches, deux livrées en décembre 2010, l'autre en décembre 2011, est entièrement clôturée et privative.

La résidence est équipée d'un interphone, d'une citerne d'eau enterrée, d'un arrosage automatique, d'une piscine et de parkings privatifs. Chaque appartement bénéficie d'une grande varangue, de climatisation dans toutes les pièces, d'une cuisine et d'une salle de bains équipées, avec douche à l'italienne. La plage se situe à 2 min à pied de la résidence, et certains appartements ont donc une belle vue sur la Baie de Cul de Sac, coin le plus touristique de l'île. SERENOA est un bel investissement patrimonial, avec plusieurs options fiscales possibles : Girardin Libre, Scellier Dom Tom - Jego, ou bien en location saisonnière.

La ville

L'île de Saint-Martin, d'une superficie de 86 km2, est située au coeur de l'arc antillais, dans l'hémisphère nord, entre le Tropique du Cancer et l'équateur. Saint-Martin est baignée à la fois par les eaux de la Mer des Caraïbes et celles de l'Océan Atlantique.

Elle occupe une position centrale à mi-distance entre Porto-Rico et la Guadeloupe. Les îles voisines proches sont Anguilla, Saint-Barthélemy, Saba, Saint-Eustache, Saint-Kitts et Nevis.

Depuis le début des années 1980, Saint-Martin a connu une véritable explosion démographique : en partie française, la population est passée de 8 000 habitants en 1982 à 35 000 environ en 2007. Plus de 39 000 habitants sont recensés en partie hollandaise. Au total, plus de 120 nationalités sont connues à Saint-Martin, avec une prépondérance des nationalités française, dominicaine, américaine. C'est ainsi que les langues les plus parlées sont : l'Anglais, le Français, l'Espagnol et dans une moindre mesure, le Néerlandais.

Deux périodes climatiques bien distinctes se succèdent :

• de décembre à mai : la saison dite « sèche » où les températures avoisinent les 26 °C. C'est aussi la haute saison touristique.
• de juin à novembre : la saison dite « humide », un peu plus chaude mais fort agréable. Les pluies ne durent que le temps d'averses bienfaitrices pour la végétation.

Comment venir à Saint-Martin ?

Par les airs :
L'île de Saint-Martin est dotée d'un aéroport international « Princess Juliana », en partie hollandaise et d'un aéroport régional « Grand-Case », en partie française. Ainsi Saint-Martin accueille des touristes du monde entier.
De nombreuses compagnies telles que Air France, Corsair, American Airlines, Continental, Delta airlines, KLM, US Airways y font atterrir leurs avions tous les jours.

Par la mer :
Avec ses 10 marinas, l'île de Saint-Martin présente un des plus beaux sites de la Caraïbe en matière de plaisance et de croisière et peut accueillir quelque 1400 bateaux. Petites ou grandes, luxueuses et modernes, les marinas de l'île offrent toutes les commodités et facilités recherchées par les plaisanciers et les croisiéristes.
Quant au port de Philipsburg, il accueille presque quotidiennement les gigantesques paquebots américains venus se ravitailler en provisions et carburant. Le temps d'une escale, les flots de touristes déambulent dans les rues commerçantes ou préfèrent le bonheur du farniente sur les plages.

Défiscalisation : Loi Jego

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 4T 2010

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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